美国说过的谎言

发布日期:2016-12-29

            美国这些年说过的谎言


1

简单说,萨达姆有大规模杀伤性武器。

—副总统切尼,2002年8月

在伊拉克并没有发现任何“大规模杀伤性武器”。一份2004年10月CIA的报告总结道,“伊拉克在1991年单方面销毁了它未公开的化学武器库”并发现“没有可靠的迹象说明巴格达又重新恢复生产。”一位未透露姓名的CIA官员后来说,“布什一点也关心这些情报。他已下定了开战的决心。


2


我向你们保证,如果我当上总统时我们的军队还没有撤出来,我将做的第一件事就是它。我将把我们的军队撤回来。你们可把这“存入银行”。

—总统候选人奥巴马,2007


奥巴马扩大了在阿富汗的美军规模,增加了在巴基斯坦的轰炸次数。至2011年6月时,有46000名美军占领着伊拉克。奥巴马上台后美国已在6个国家进行了轰炸。在美国之外公开的美军军事基地已增加到1000多个。奥巴马2009年1月上台时在阿富汗的美军士兵有32000名,到了2009年12月,这个数字增加到了68000名,同时奥巴马还宣布发起了一次“阿富汗巨浪”行动,增加了30000多名美军士兵。现在奥巴马计划撤回33000名"巨浪士兵"——在2011年底撤回10000名,在2012年夏天撤回其余(23000)。这意味着在2012年底,仍有68000名士兵在阿富汗,是奥巴马上台时32000名的两倍多。


3

在阿富汗解放妇女、给妇女权力、鼓励妇女、教育妇女,这些想法全是为了奠定一个长久和平的基础的一部分。


—布什总统,在福克斯新闻的一次访谈中

虽然生活在塔利班下的阿富汗妇女们被可怕地对待,但美军的占领在某些方面恶化并制造了新的可怕情形,使妇女在面对剥削与地位降低时更加脆弱。在贫困、无家可归、缺医少药方面,在美军的占领下阿富汗妇女们的处境更加恶化,***法律对阿富汗妇女的野蛮强迫仍然大都未受挑战。2009年8月:美国支持的阿富汗总统卡尔扎伊签署了一项法律,在其它恐怖之中,允许男人不给他们的妻子食物和住所,如果丈夫的性要求没有得到满足,并且禁止一个妇女离开她的家,如果没有得到她丈夫的允许。阿富汗妇女解放协会2011年7月报告,“阿富汗每天死于难产的妇女约50个。三分之一的妇女受到身体或性虐待,妇女的平均寿命是44岁……85%以上的阿富汗妇女是文盲,70%的适龄女孩因各种原因没有上学——保守的父母,缺乏安全保障,或者害怕丧命。奥巴马的一位高级官员在2011年3月谈到阿富汗时说,“相对于其它应优先考虑的事,性别问题将放在后边。


4

杰西卡.林奇“将战斗到死。她不想被救活。

—美军官员告诉被召集来的媒体,2003年3月

林奇是一小支被伊拉克抵抗者袭击的护卫队的一员。她乘坐的运输工具翻倒了,她骨折,被打昏,被一些伊拉克人带到了当地医院。一位对她作了检查的医生说, “是一场交通事故导致了她的受伤。没有一滴血……没有子弹或榴散弹或任何其它这类的东西。”在医院,他说,“她得到特殊照料,比伊拉克病人们得到的更多。美国著名的人造英雄杰西卡.林奇媒体在报道中声称,“美军突击队根据CIA的一条秘密消息发起了一次勇敢的夜间突袭,从一家伊拉克医院把林克救出来了。”实际上,美军对这家医院的突袭事实上并未遇到抵抗。2003年6月,华盛顿邮报写道:“这是这场战争中唯一最值得记住的故事,它具有巨大的传播价值。它是假的,但它没被揭穿直到它失去价值。”如同林奇在2003年的后来谈到关于自己受伤的这个骗局时说的,“这不是真的。


5

折磨永远不会被接受,我们也不会把人民交给那些搞酷刑的国家。

—小布什总统,纽约时报的访谈,2005年1月28日我清楚在整个战役中,在整个过渡时期,在我这届政府下美国没有酷刑。

—刚当选的总统奥巴马,2009年1月的记者招待会

文件清楚地证明,美国在伊拉克AbuGhraib美国空军Bagram基地的关塔那摩监狱,折磨了许多、许多的囚犯。美国俘获并非法关押囚犯,然后把他们“递交”给了数十个国家,让他们在美国官员的指示下被酷刑折磨与讯问。布什的司法部写了备忘录批准了可使用折磨。在布什与奥巴马的任期里,无数的人们在美国的指示下被美国折磨。布什在2010年时吹嘘,“是的,我们对Khalid Sheikh Mohammed使用了水刑。我还会那样做。


6

上星期美军陆战队的帕特·提尔曼在阿富汗的阵亡给我们带回了与每一阵亡同来的悲痛,并让我们想起了那些为了我们的利益而服务的男人女人们的品质。

—布什总统,2004年5月1日

911之后,提尔曼放弃了一个数百万美元的职业足球合同,加入了美军陆战队。但提尔曼日益怀疑美国在阿富汗做的到底是什么。他开始对美国在伊拉克的战争表示反对并在他被送到阿富汗后继续坦率直言。2004年4月,他在被称为“友好的开火”中被美国士兵射杀。他死亡的详情仍然不明。2007年美联社报道,对提尔曼的尸体做了一个解剖的医生们说,“看起来这位突击队员是被一支M-16枪从仅仅10码或那么远的地方击倒”,一个犯罪调查已被批准。但那样的调查从来没有进行过,相反,提尔曼的死被布什和罗斯菲尔德用来宣扬那种无意义的、提尔曼反对的爱国主义。


7

在这一折衷的法律之下……总统的无正当理由的非法监视项目将被结束。

—参议员奥巴马,2008年6月19日

2002年布什秘密授权国家安全处(NSA)偷听美国公民和在美国的外国人。2006年NSA收集了几千万美国人的电话记录。2008年布什在法律中签署了一项法案使无正当理由的窃听合法化。

奥巴马,那时是一位美国参议员与总统候选人,表决了这项法案。在奥巴马当了总统后,国内秘密监视增加了。从2009年到2010年,联邦的窃听数翻了一倍,电子自由基金会说,"奥巴马比布什还多走了两步,"并总结,“本质上,奥巴马政府已宣称,在任何联邦法令下,政府不用为非法监视负责。


8

伊拉克的这场战争是一个奇怪的错误。

—民主党国会领袖南希.佩罗茜,2006年1月

从美国国会压倒性地第一次投票通过批准入侵伊拉克到今天,当一位民主党的总统领导着在三个国家的战争,民主党作为一个政党,压倒性地完全支持美国的扩张与保卫美帝国的战争。国会里的民主党批准了2002年以来每一项军费开支方案。


9

我们的法庭严历、公正地保护人身权利已有两个多世纪了,我们必须象保卫暴力极端分子们想摧毁的自由那样继续保卫它。

—总统候选人奥巴马,2008年6月

人身保护权是一项司法要求,一个犯人在被判决前必须被确定他或她是否被合法关押,如果不是,则释放。2002年布什政府获得了彻底的新的国家警察权力,有效地终止了人身保护权。在阿富汗,数百被美军以任意借口抓住的人没有任何司法审查权。一条美国最高法院的判决说被美国抓住并被送往关塔那摩的囚犯有申诉的权利。布什废止了这条裁决,设立“军事法庭”——以“合法听证”为借口,把囚犯送往关塔那摩外的其它地牢。2009年2月,奥巴马上台后一个月,他的司法部在法庭上指出,阿富汗的未判决军事囚犯没有司法权利挑战他们的被关押,采用了前总统布什法律团队的一个关键意见。


10

我可以说,这种类型的军事行动……美国已卷入的这些,在反恐领域,由于我们已发展出的异常熟练与精确的能力,在往年几乎没有出现一次单独的间接死亡。

—约翰.布列南,奥巴马的“反恐”顾问,谈到美国的轰炸时

新闻研究署报告,在巴基斯坦死于美军轰炸的人至少有2050人。这是一场给许多人带来大规模死亡与苦难的更大战争中的一部分。一份发表在英国医学杂志《柳叶刀》上的约翰.霍普金斯的研究指出,到2006年时,至少有60万伊拉克人死于美国的侵略与战争。阿富汗平民死亡数字未知,但超过270万的阿富汗人成为难民。成批的常被任意杀死的平民是美国正在发动的战争的一部分。美国的谎言不止这些,不过是冰山一角,因为露出来的才被发现和揭穿。私下里又有多少谎言就不得而知了,欺骗了多少盟国,欺骗了多少民众,欺骗了多少敌对国,欺骗了多少党内同僚……数不胜数吧。美国政治最大的强项就是耍阴谋、玩手段,从未间断。民主的优越性在于权力自下而上,充分使每件事都透明,尽量确保肮脏暴露在阳光之下。这样的社会才会健康,就是出现了问题都会及时解决。再强的太阳也有其照不到的地方,再完美的制度都会有其没有顾及到的时候。但这绝对不是否定民主制度的理由。


人人生而平等,权力平等、利益平等!

民主是人的基本权力而已,不能说你的敌人吃饭,你就认为自己不该吃饭。从而保证你的“独立自主”。这么做就不是简单的“愚蠢”来形容了。

人类文明的进步就是把权力自上而下改变的过程,在这种过程中人类充分的修改着自身的缺陷,人类文明的缺陷,从而带动科技的进步。再回头来促进政治的进步。这就是人类前进的脚步。武王伐纣时,朝歌的纣王匆匆的武装了几十万奴隶送上战场,结果却是阵前反戈带着武王的军队打进了朝歌。这说明了什么??就是说只要是被奴隶的人绝对不存在任何的爱国忠君之心,而且这种事情在几千年前就被证明了得东东却在后来的几千年中华文明中被掩盖,目的很明确,就是为了少数人的“超人利益”而牺牲了民族进化真正的动因。最后的:古老文明和相对现代的文明碰撞的结果就是-鸦片战争。


当ISIS进攻伊拉克并在伊犯下了涛天罪行时,中国的反美人士不是去谴责这群暴徒,而是大骂美国,说是ISIS是被美国在叙利亚战争中养大的,有的还说ISIS与美国只是一个硬币的两个面。对中国支持美军出兵打击ISIS,这些人不敢反对,只好自我解释说:伊拉克是美国搞乱的,ISIS又是由美国培养大的狗并管不住了,咬起主子来了,美国去收拾自己弄的烂摊子是应该的。等等。那么,这种说法是真相,还是谎言呢?让我们来看看ISIS是如何发展的,以及它与美国到底是何关系。伊斯兰国(The Islamic State)简称IS,乃是一个活跃在伊拉克和叙利亚的圣战组织及未被广泛认可的政治实体,其前身是伊拉克基地组织等暴力团体。由于其势力扩展到叙利亚,2013年4月9日,该组织改名为“伊拉克和沙姆伊斯兰国”(Islamic State in Iraq and al-Sham,简称ISIS),也被称为“伊拉克和黎凡特伊斯兰国”(Islamic State in Iraq and the Levant,简称ISIL),两种不同的译名产生是由于对于叙利亚及周边地区,阿拉伯人使用“Shām”(或Shaam,译为沙姆地区),而欧美对相近的地理概念惯用“黎凡特”一词。

  

2014年6月29日,该组织的领袖阿布?贝克尔?巴格达迪自称为哈里发,并自行将政权更名为伊斯兰国。该组织宣称自身对于整个穆斯林世界(包括历史上阿拉伯帝国曾统治的地区)拥有权威地位,打算在五年内佔领西亚、非洲北部和中部、中亚地区,还包括欧洲的西班牙、葡萄牙、巴尔干半岛、克里米亚等地,以及巴基斯坦、印度和中国新疆、西藏。哈哈,原来中国也是它的攻击目标之一。2014年2月3日,基地组织发表声明,表示自己与ISIS毫无关系,并对他们的行为表示不满,要求他们停止活动。原因不仅由于ISIS手段过于极端,基地组织目的只是袭击欧美,对教派斗争没兴趣,而ISIS则要求建立政教合一的逊尼派国家并消灭什叶派。ISIS徵召大量儿童加入组织,训练他们成為童兵、查探敌情或充当「人肉炸弹」发动自杀攻击。组织成员也利用互联网宣传或渗透国外的清真寺,以宗教之名诱使国外青年到中东参加圣战。据英国《每日邮报》8月13日报导,一群「伊斯兰国」的支持者在伦敦牛津街分发宣传该极端组织的传单,鼓动人们离开英国,移民到新的「伊斯兰国」。


2011年,“伊拉克伊斯兰国”组织的武装分子因在伊拉克被美军打击损失惨重,只好通过伊叙边境进入叙利亚以求发展。在叙利亚,这伙暴徒依旧我行我素,不仅同叙利亚政府军对抗,还同叙利亚反对派武装作战。该组织自称拥有数万武装人员。但一项来自美国的调查显示,该组织武装分子在叙利亚境内可能有6000 到7000人,在伊拉克境内有5000至6000人。另外,媒体指出,众多萨达姆旗下前军人在2003年被解职以后加入了该组织。因此,该组织训练有素,装备精良,而且熟悉伊拉克地理环境,并有海外武装力量的补充。可以看到,在2011年ISIS进入叙利亚之前,他们就是美国的敌人,而且有血海深仇。那么,他们进入叙利亚以后还可能受到美军的支持吗?有分析头脑的人都会想明白的。其实,在叙利亚,支持他们的是逊尼派宗教神权国家(有别於世俗国家)与团体(沙特阿拉伯、卡达等)。对什叶派国家的敌视,与对叛乱组织或明或暗的支持和资助(ISIS绝大部分头目和指挥人员来自沙特),也是造成今日混乱局面的因素之一。请不要告诉我来自沙特就与美国有关,要用证据来说明问题。下面,我们从ISIS的一系列爆炸、绑架等事件看看他们与美国的关系,多发生在ISIS于2011年进入叙利亚之前。在事件发生后,ISIS一般都会宣称负责或认为是其制造的事件。

  

2004年4月9日,26岁的美国人尼克?伯格被绑架并与家人失去联系,5月11日,被扣作为人质的伯格斩首录像在网上播出。33岁的美国的盟国韩国人金鲜一6月3日以前被扣作为人质,6月23日被斩首。6月12日,美国支持的伊拉克外交部副部长库贝(Bassam Salih Kubba)在前往外交部上班的途中遭遇武装分子扫射,伤势过重在医院死去;6月13日,伊拉克教育部文化联系主任卡迈勒?贾拉在同样情况下被枪手袭击身亡。8月24日:发生两起爆炸事件,袭击目标分别是美国支持的伊拉克教育部长萨米?穆扎法尔和环境部长迈什卡特?穆门,两人都逃过一劫,但造成至少5人死亡。9月4日,美国支持的伊拉克北部石油重镇基尔库克发生的自杀式汽车炸弹袭击事件负责。基尔库克市一所警察学院4日遭遇袭击,造成20人死亡,36人受伤。9月5日,在巴格达附近发动了自杀式爆炸袭击,造成50多名伊拉克军警和美军士兵死亡,60多人受伤。9月6日袭击了驻伊美军车队。美军官员说,在此次袭击中,7名美国海军陆战队员和3名伊拉克士兵当场身亡。9月14日,巴格达市中心一处警察局附近发生汽车炸弹爆炸,至少造成47人死亡,114人受伤。9月20日,伊拉克基地组织(ISIS的前身)头目扎卡维本亲手将美国人质尤金?阿姆斯特朗斩首;9月25日,据称已将被绑架的英国工程师肯尼思?比格利斩首,同时新抓获了7名英军士兵作为人质。

  

2006年6月7日,伊拉克基地组织领导人扎卡维在美军空袭中被炸死。9月3日,伊拉克基地组织的二号人物哈米德?朱马?法里德?赛义迪于几天前被美国支持的伊拉克安全部队逮捕。9月14日,美国支持的伊拉克内政部宣布,伊拉克安全部队已经击毙了伊拉克基地组织头目穆哈杰尔的高级助手阿布?加法尔?利比。2010年2010年4月18日,前ISIS领导人巴格达迪和马斯里在萨拉赫丁省首府提克里特附近被美国和伊拉克联军击毙,其继任者是伊斯兰国的现任领导人阿布?贝克尔?巴格达迪。2014年8月初,ISIS武装分子击败尼尼微省的库尔德族武装,攻佔有大量少数宗教群体人口的辛贾尔、克拉克斯等城镇,大量基督教徒、库尔德人和雅兹迪人被迫逃离家园。8月8日,应伊拉克政府的请求,美国军队开始对伊拉克北部的伊斯兰国激进武装IS发动空袭行动,这成为自2011年底美军撤离伊拉克以来,美国首次直接参与在伊拉克的军事行动。总统奥巴马说,美国之所以采取行动是为了防止发生针对少数族群的种族屠杀事件。空袭的方式包括使用F/A-18战斗机使用的激光制导炸弹和无人战斗机。8月15日,联合国安理会全票通过制裁伊拉克和黎凡特伊斯兰国的决议。同时英、法、澳等国均表示将为库尔德武装提供支援。中国全力支持此项决议。

  

从上述事实可以看出,ISIS及其前身一直是美国打击的目标,而他们的主要攻击目标也一直是美国以及美国支持的伊拉克现政府,又何来是被美国养大的之说呢?其实,这也是中国的反美人士制造的关于伊拉克的谣言之一,目的是为了反美。如果美国真的是养大了ISIS而被中国人大骂,但国人在大骂的同时可曾想到中国也做过类似的事?朝鲜、越南、阿尔巴尼亚现在与中国的关系还好吗?回顾近些年美国发表的国别人权报告,除了对他国的指责、歪曲、抹黑外,别无他物。随着互联网在中国的普及,美国又对这一新兴事物起了兴趣,不断攻击中国对互联网的管理政策。美国一面批评中国的互联网不自由,一面却在加强对本国互联网的管制。比如,揭露美国政府隐私、黑幕的“维基解密”就遭到了美国的全球追杀,不仅其网站创始人遭通缉,美国政府还通过各种手段胁迫美国公司不为“维基解密”提供接入服务。此外,美国还在立法层面对互联网自由进行限制,2010年6月24日,美国国会参议院国家安全与政府事务委员会通过对2002年国土安全法案的修正案——《将保护网络作为国家资产法案》。修正案规定联邦政府在紧急状况下,拥有绝对的权力来关闭互联网,再次扩大了联邦政府在紧急状况下的权利。美国《外交政策》网站的文章也承认,“美国政府对互联网的态度依然充满问题和矛盾”。反观中国的互联网发展,足以让美国的谎言不攻自破。改革开放以来,随着社会的进步,中国社会的言论空间不断扩展,讨论的议题不断增加,各种意见在公共舆论场百家争鸣。互联网的发展,更是极大地扩容了中国公共舆论场,推动了中国各种言论的传播效率。中国现有上百万个论坛、2亿多个博客,网民每天发布的博客文章超过400万篇,各类论坛每天新增的帖文更是难以计数。互联网已经成为中国民众表达意见、参与决策、监督政府的重要手段,在互联网上,中国民众享有广阔的言论自由空间。在这些事实面前,美国指责中国互联网不自由,完全是歪曲事实。历史上,美国经常以自由的名义发动战争或干涉别国内政。但美国的自由幌子,带给他国人民的往往是支离破碎的国家和动荡的社会。


网上流传着一个有趣的故事,“李女士卖掉她在北京的一套房子,筹得300多万人民币,在美国休斯敦买入六套房,她的算盘是:每月每套房子的租金是400多美金,不仅可以把北京的房子租回来,还能月赚1万人民币。”这个故事是国信美投总裁陆鹤壬在接受采访时讲的,该公司专门从事海外房产投资,他甚至进一步评论到,“在美国买房投资,除去房产税等各项费用,收益率可以达到8%,加之租售比比较高,六、七年就可能收回成本;相比之下,在北京投资一套房产收回成本或许要花上100年。在美国投资房地产的利润真有这么高吗?这个故事有多大的可信度?美国房地产收回成本的年限究竟是多久?作为一个在美国生活近二十年的华裔、继承多套商业公寓的信托管理人,加上夫家经营着建房公司和商业公寓群,让我来详细分析一下这种投资的可能性。首先,用8万美元在休斯敦能买到什么样的房子?根据休斯敦的地产统计数据,2013年第四季度休斯敦的中线房价是18.99万美元,每平方英尺106美元,以此计算,一套8万美元的房子大约只有755平方英尺(约70平方米),而且很破烂。我向十几个住在休斯敦的亲戚和朋友询问“8万美元能买到什么房子”,得到的回复基本是“治安很差的市中心的一室一厅”、“黑人区五十年以上的烂房子”、“休斯敦外围小城镇的小房子”。房子条件差,不仅维修贵、保险高,而且招来的往往是烂房客,欠租是常事。所以300万人民币在休斯敦买六套房子做投资的说法很不靠谱,因为在美国投资房地产首要考虑的是地点,地点不好不仅出租不赚钱,房子也会很快贬值,不亏钱就算好了。


其次,在美国买房投资,真的六、七年就可以收回成本吗?按照陆鹤壬介绍的算法,当地每月的租金大概是房屋价值的1%左右,6套房子的购房款可在8年内收回成本。但这种算法的缺陷一眼就能看出来,他把租金当成纯收入,没有考虑美国高昂的养房费用——房产税、个人收入税、房屋保险、房屋维修费、房屋空置和赖租成本……按美国人的说法是现在买房能赚钱已经是很难得的了,下面我就逐条列出各项可能的花销。


1、房产税


美国的房产税每年都要支付。休斯敦房产年税率较低的是老社区,约2.6%,新社区大多在2.9%—3.1%,个别新区的税率甚至可能高达3.2%。我取中线2.9%计算,每个月的房产税合(300万*2.9%/12)=0.725万元。


2、管理费


由于投资人在中国,就需要专业的物业管理公司来打理出租的相关事项,收费至少是租金总数的10%。


3、房屋保险


美国房子必须买保险,否则自然灾害、火灾发生时所有的财产便会化为乌有。休斯敦地区飓风发生概率较高,因此房屋年保险比较贵,自住的房子大约是房价值的0.7%左右,商业出租的房子保险更高,就按1%算吧,如此每个月的房屋保险至少需要支付(300万*1%/12)=0.25万元。


4、房屋修缮和维护


美国养房贵,主要是因为人工昂贵,这和中国不同。比如,独立房的房顶、外墙都要定期检查,时间长了要翻新;房子每年要高压水清洗;院子要剪草,花园游泳池要打理,每月还要喷洒防虫害喷剂;地毯得常洗,视磨损情况及时更新;管道漏水堵塞要找水管工,这是特别贵的,还有数不完的其他情况。若是联栋房、公寓房,房内的消费自己承担,房外的维修虽不用花钱请人做,但要交物业费,每个月一、两百美元。还有,中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机等电器都是业主要提供的,坏了就得更新。总之,保守估算李女士的这六套房子平均每个月的修缮费要200美元。


5、房屋空置以及赖租等成本


租房是有空置期的,我家商用公寓好的时候每套每年平均空置一个月,租得不好时就难说了。另外还有赖房客的成本,美国租房一般都要查租客的信用记录,但也可能百密一疏,遇到赖租的,只有花钱打官司才能把房客“请出去”,不仅要花时间花精力,还可能拖到输掉半年的租金。因此,考虑到房屋的空置期和赖租等成本,保守地看,每个月收入的折扣大约在0.25万元。


6、律师、公共会计师等费用


保证投资合法,这个暂且提一下,因为下面一项中还会提到。


7、个人收入税


按照美国税法,不居住在美国的非美国公民在美国投资房地产的收入不受中美两国合约(treaty)豁免,收入需要交税,若房地产是唯一的投资而不挂靠其他商业投资时,全部租金都要交税,税率30%。好在休斯敦没有州税,美国大多数的州都有(不过休斯敦的销售税很高,房子要卖的时候这个税就要缴纳了)。当然这部分税收可以通过聘请专业税法律师减免部分,但税法律师也不便宜,如我家夫君的小时费用是250美元,“不交钱给山姆大叔就得交给律师”,美国这句俚语的意思就在这里。我已经看到有中国投资者逃避这部分税收被国税局发现的报道,要记住美国房地产交易时所有信息都会上报国税局,不缴税要不了多久就会被发现,到时不仅要用美国地产收入来抵债,严重的还会触犯法律。写到这里,除去各种消费,每个月收进来的3万租金大约只剩下15%了,即0.445万。很显然,按每个月0.5万的净剩要收回资金至少需要50年,而且这还是对各项消费非常保守的估算,额外花费的陷阱还有。


8、增值税


在持有房屋时若房屋增值了,不需要支付增值税,但整个地产的升值会导致政府对持有房屋的估价升高,地产税会水涨船高。一旦房子出手,增值的部分就要交税了,美国居民第一套自住屋的增值不需要缴税,以后的都要交;外国人投资的租住屋,即便是第一套也不免增值税。很显然,增值税虽不体现在每个月的收入或成本上,但会影响套现,继而影响收回成本的时间和投资回报率。


9、继承税


这是绝少中国投资者会想到的问题,我们最近就帮助了一个自称“走投无路”的中国家庭处理了一件相关的事情。小L的父母在美国买了一套五十多万美元的房子作为度假屋,小L上学后由妈妈陪他在美国读书。不料想在小L十几岁时突发惨剧,父母双亡,小L成了这套房子的唯一继承者,但由于小L是未成年人,再加上父母没有留下美国能承认的正式遗嘱,这套房产要经过美国法庭的“遗嘱检验”(probate)放到小L的信托(trust)里,但小L是常住美国的非公民,他接受遗产时只有25万美元是免税的(美国公民是五百万美元免税,不常住美国的外国人是6万美元),剩下的近30多万美元需要交遗产税,税率几乎达50%。小L的中国监护人听说后难以置信,辗转找到我和丫爸询问是否被敲诈了,丫爸解释说这是法律,现在没有办法了,若在买房时做了财产计划(Estate Planning)也许可以省一些税,但彻底绕过这项法律是不可能的,除非把继承者变成美国公民。除了上述投资成本,经济发展速度、市场起伏、汇率变化、政治因素等均会影响中国人在美国进行房产投资的效果,影响成败的变数实在是太多了,作为新事物暗藏的很多风险一时半时更难以全部看清楚,就像上面提到的遗产继承时的缴税问题。


虽然在美国地产投资比较保险,但从不是一个能够短期回报的领域,也因此美国人更愿意投资股市或其他。在美国做地产投资的人,多数是利用给美国公民的低息贷款、税收优惠政策等,做长线规模投资,同时用地产的消费来抵消其他领域投资的收入,比如我夫家当初做商业公寓楼投资是为了减免建房公司获利而需要缴纳的税收。以上这些优惠,中国投资者是享受不到的。相对中国,美国经济发展比较均衡,买房投资属性并不高,房产的回报率更不像国内一些机构宣传的那么乐观,房产出售变现难度也远比国内大,中国投资者若按国内的投资思维和惯性,肯定会吃亏,这个用300万人民币在休斯敦买六套房的投资传说,看起来更像是一个海外投资公司的软文。


写到最后我还想提一句,在我为写这篇文章咨询地产中介和税收律师时,他们都不忘幽默地叮嘱我,“在美国有这么好的投资回报我们不知道真是失职,你要知道怎么认识这位李女士的话一定要告诉我们,我们也要入股投资哟”


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